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Moderno Apartamento com 1 Vaga e 41m² de Área Privativa , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com área compacta de 41,45m² e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca rendimento em uma área urbana movimentada como Cosmos, RJ. Potencial para valorização devido à localização estratégica, permitindo fácil acesso a serviços e transporte.
Com desconto significativo no lance inicial, é uma opção para diversificação de portfólio, possivelmente gerando renda via aluguel. Atenção aos custos como condomínio, que podem ser gerenciados para maximizar retornos. Considere a verificação de documentação para evitar surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 71.654,14, que representa uma boa entrada no mercado imobiliário com desconto. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 17/10/2025 às 10h00, para observar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo, evitando overbids desnecessárias. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele tem 41,45m² de área construída e 1 vaga, o que é ideal para aluguel residencial ou comercial.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Cosmos em RJ para entender o potencial de valorização, considerando a proximidade de serviços urbanos que podem aumentar a demanda.
  • Finanças: Com o valor de avaliação em R$ 125.000,00, planejava usar recursos próprios ou FGTS para o pagamento, garantindo liquidez. Evitaria parcelas para minimizar riscos.
  • Estratégia de pós-compra: Após a aquisição, investiria em reformas mínimas para elevar o valor, como melhorias na vaga de garagem, visando aluguel rápido. Utilizando uma tabela para projeções:
AspectoPlano
Tempo de esperaMonitorar até a data da primeira praça para entrar com lance
Custos iniciaisAlocar para tributos e condomínio, limitando a 10% do valor de avaliação
Retorno esperadoAlugar por R$ 1.000/mês, com payback em 5-7 anos

Além disso, verificaria todos os documentos, como a matrícula 19623, para garantir clareza legal. Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas aqui, como é 100% do bem, prosseguiria com confiança. Por fim, diversificaria o portfólio adicionando este ativo para estabilidade a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Encanto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Encanto em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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