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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 47m², 1 vaga , Anil , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 47m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em área urbana.

Localizado no bairro Anil, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em uma avenida importante, facilitando o acesso a serviços e transporte. O apartamento possui área total e construída de 47m², garantindo praticidade e conforto.

O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata após arrematação. IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no Ofício 9, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis da Caixa, com valor de avaliação de R$ 208.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 125.718,01, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.718,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 125.718,01 e avaliação de R$ 208.000,00, o imóvel apresenta potencial para aquisição com desconto significativo, especialmente na primeira praça do leilão.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto de aproximadamente 40% em relação à avaliação.

Como o imóvel está desocupado, a posse pode ser imediata, facilitando a rápida utilização ou locação do apartamento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área47 m² privativos
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
LocalizaçãoBairro Anil, apartamentos leilão em Rio De Janeiro
Valor AvaliaçãoR$ 208.000,00
Lance MínimoR$ 125.718,01
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser consultados e provisionados.

Para investidores, a estratégia ideal é participar ativamente do leilão online, monitorando o encerramento em 01/08/2025 a partir das 10h00, e estar habilitado para ofertar lances.

Este imóvel pode ser destinado para locação residencial, gerando renda mensal, ou para revenda após valorização, considerando a localização e o preço atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.718,01. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Caminhos da Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Caminhos da Barra em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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