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Casa Ocupada com 56m² em Cotia/SP , Jardim Central , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Cotia/SP!
Este imóvel em leilão, com 56m² de área construída, oferece um potencial significativo para investidores. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel possui dois quartos, sala, cozinha e uma vaga de garagem. A possibilidade de aquisição na segunda praça, com um desconto expressivo de 50%, torna esta uma opção altamente atrativa para quem busca valorização. A situação de ocupado requer planejamento para desocupação, mas o valor de entrada reduzido pode compensar o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 09:30
Valor: R$ 253.546,85
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 13:30
Valor: R$ 126.773,43
Economia: R$ 126.773,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, dada a significativa redução de 50% no valor mínimo de venda, que se inicia em R$ 126.773,43. O valor de avaliação inicial (primeira praça) é de R$ 253.546,85, o que sugere que o valor de mercado pode ser superior ao lance mínimo da segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente o período da primeira praça para verificar se haverá lances. Caso não haja, o imóvel avança para a segunda praça.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, considerar um lance próximo ao valor mínimo de R$ 126.773,43, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. O incremento mínimo é de R$ 3.000,00.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de desocupação (que serão por conta do adquirente), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais reformas necessárias.
  • Potencial de Valorização: leilão em Cotia é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a São Paulo. Uma vez desocupado e, se necessário, reformado, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior ao de aquisição, gerando lucro.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Central, Cotia/SP, para ter uma base mais precisa do valor de mercado após a aquisição e possíveis melhorias.

A forma de pagamento é à vista, o que pode ser um diferencial para negociação. A quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.546,85 e da 2ª praça é de R$ 126.773,43. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Central em Cotia/SP. A região de Jardim Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Vila Florida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Florida em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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