Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Jardim Santo Inácio
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 47m² útil , Jardim Santo Inácio , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento padrão, localizado no Condomínio Village Águas Belas, possui 2 quartos e 1 banheiro, com área útil de 47,85 m² e área total de 61,3 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme cláusula do edital.

Aspectos legais e judiciais:
Há uma ação judicial indenizatória em andamento (Processo nº 0209867-15.2023.8.05.0001) na Vara Cível de leilão de imóveis em Salvador/BA, que o comprador deverá assumir os riscos e custos.

Financeiro e encargos:
O IPTU mensal é de R$ 182,90 e o condomínio está zerado até a data do leilão, sendo que débitos anteriores serão quitados pelo vendedor.

Condições de venda:
Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem direito a reclamações por divergências de área ou estado de conservação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:48
Valor: R$ 52.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Salvador, especialmente no bairro Jardim Santo Inácio. Com 2 quartos e 1 banheiro em 47,85 m² de área útil, o imóvel é compacto e adequado para locação ou revenda.

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em curso, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação e do processo judicial, conforme cláusulas do edital. É recomendável aguardar o encerramento do leilão e, caso o lance seja aprovado, iniciar imediatamente as providências legais para desocupação, contando com assessoria jurídica especializada.

O lance inicial está em R$ 52.200,00, com avaliação em R$ 105.000,00, o que indica potencial de valorização após regularização e desocupação. O investidor deve planejar o aporte financeiro para cobrir o lance, custos judiciais e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Lance InicialR$ 52.200,00
Valor de AvaliaçãoR$ 105.000,00
IPTU MensalR$ 182,90
CondomínioR$ 0,00
Área Útil47,85 m²

Recomenda-se aguardar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, pois não há lances ainda. Caso não haja arrematação, avaliar a possibilidade de arrematar em praça subsequente, se disponível.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam lidar com questões judiciais e ocupacionais, visando valorização e rentabilidade futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Inácio em Salvador/BA. A região de Jardim Santo Inácio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita