Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48.63m², 1 vaga , Desterro , Abreu E Lima - PE

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 48,63 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em apartamentos leilão em Abreu E Lima/PE, e que o lance mínimo está em R$ 75.514,04, o investidor deve avaliar cuidadosamente o potencial de valorização e liquidez do imóvel.

Recomendo aguardar o terceiro leilão marcado para 26/06/2025 às 10h00, pois geralmente os lances tendem a diminuir nas praças seguintes, possibilitando uma compra com desconto maior.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não foram informados, e as despesas de tributos e condomínio que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.

Segue uma tabela resumida para análise:

Dicas:

• Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
• Verificar a documentação, especialmente a matrícula nº 10992 do Ofício 1, para garantir a regularidade.
• Considerar o potencial de aluguel ou revenda, dada a localização e tamanho do imóvel.
• Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para evitar pagar acima do mercado.
• Estar atento às condições de pagamento, que neste caso são à vista, conforme edital.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.