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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48.64m² , Cidade Industrial , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área total de 48,64 m² e área privativa de 42,89 m². Localizado em um condomínio residencial no bairro Cidade Industrial, imóveis de leilão em Curitiba, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. O lance inicial está definido em R$ 101.926,27, com avaliação oficial em R$ 172.000,00, indicando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade até o limite de 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 101.926,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do apartamento e o contexto do leilão. O imóvel está avaliado em R$ 172.000,00, com lance inicial de R$ 101.926,27, o que representa um desconto significativo, tornando-o atrativo para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais vantajoso na segunda praça.

Devido à impossibilidade de visitação, é importante considerar o risco associado à compra sem inspeção prévia, o que é comum em leilões judiciais e extrajudiciais. Portanto, a análise documental e a verificação da matrícula são essenciais para garantir a segurança do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total48,64 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoCidade Industrial, imóveis de leilão em Curitiba/PR
AvaliaçãoR$ 172.000,00
Lance inicialR$ 101.926,27
VisitaçãoNão permitida

Além disso, sugiro considerar os seguintes pontos:

  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para aproveitar as melhores condições.
  • Preparar-se para o lance mínimo de R$ 2.000,00 de incremento para ajustar a oferta conforme a concorrência.
  • Considerar o custo adicional de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização, visando retorno de aluguel.

Esta abordagem equilibrada entre análise documental, avaliação do mercado local e estratégia de lance pode maximizar as chances de suc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.926,27. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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