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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48,77 m², vaga indeterminada , Parque Olimpico , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Direitos aquisitivos sobre apartamento com 48,77 m² privativos, localizado no 2º pavimento do bloco J do Condomínio Residencial Apoema II. O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço, 2 dormitórios e 1 banheiro, além do direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada conforme disponibilidade. A unidade conta com área comum de 53,908 m², totalizando 102,678 m² de área real.

O imóvel está vinculado a alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 7.379,35 (junho/2024) e possui penhora registrada. Débito da ação atualizado em R$ 14.499,56 (março/2025).

Localização estratégica em Vila Caputera, imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes, SP, com fácil acesso e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 12:15
Valor: R$ 129.409,04
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 12:15
Valor: R$ 77.645,42
Economia: R$ 51.763,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 26/06/2025 às 12:15, onde o lance inicial é consideravelmente menor (R$ 77.645,42) em comparação ao primeiro leilão (R$ 129.409,04). Isso oferece uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 125.000,00, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para locação residencial ou venda para famílias pequenas. A presença de débitos vinculados, como saldo devedor fiduciário e débito da ação, deve ser considerada no planejamento financeiro, pois o arrematante será responsável pela regularização.

Recomendo:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar arrematar por um valor mais baixo;
  • Realizar uma análise detalhada dos débitos e ônus para estimar custos adicionais;
  • Planejar a regularização documental e possíveis reformas para valorização;
  • Considerar a locação para garantir fluxo de caixa enquanto o imóvel não é vendido;
  • Monitorar o andamento do processo judicial para evitar surpresas legais.

Segue tabela comparativa dos valores e datas:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça05/06/2025 12:15129.409,04
2ª Praça26/06/2025 12:1577.645,42

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.409,04 e da 2ª praça é de R$ 77.645,42. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Olimpico em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Parque Olimpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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