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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48.86m² construídos, vaga garagem , Vila Militar , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.358m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e vaga de garagem vinculada. Localizado no terceiro pavimento do Condomínio Spazio Urbanus, com área total de 81,358 m², sendo 48,861 m² construídos e 32,497 m² descobertos. Possui fração ideal no terreno e áreas comuns, garantindo direitos proporcionais ao imóvel.

O imóvel está situado em bairro residencial consolidado, com fácil acesso e infraestrutura local. A vaga de garagem é identificada e vinculada ao apartamento, proporcionando comodidade para o morador.

O imóvel está alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal e possui registro de penhora, o que implica obrigações financeiras para o arrematante. A venda é feita no estado atual, sem garantias, e o arrematante deve assumir todas as responsabilidades financeiras e contratuais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 13:30
Valor: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição no segundo leilão, com lance mínimo de R$ 84.000,00, que corresponde a 70% do valor da avaliação de R$ 120.000,00. O lance inicial e o incremento mínimo de R$ 2.500,00 indicam um leilão com boa margem para negociação.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão até a data de encerramento em 15/09/2025 às 13:30h, visando arrematar o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço possível.

Devido à existência de ônus e alienação fiduciária, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e considerar os custos adicionais que o arrematante deverá assumir, como saldo devedor, parcelas em atraso, taxas para baixar gravames e despesas de transferência.

Após a arrematação, o investidor deve planejar a regularização do imóvel e a possível valorização por meio de melhorias ou locação, considerando a área construída de 48,861 m² e a vaga de garagem vinculada, que são atrativos para o mercado local.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance InicialR$ 84.000,00 (70% da avaliação)
Incremento MínimoR$ 2.500,00
Área Construída48,861 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1 vinculada
Data do Leilão15/09/2025 às 13:30h

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel está alienado à Caixa Econômica Federal.
  • Considerar os custos extras com regularização e transferência.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel no bairro Fabrício em leilão de imóveis em Uberaba.
  • Monito...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (CR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Militar em Uberaba/MG. A região de Vila Militar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Spazio Urbanus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Urbanus em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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