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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48.87m² , Parque Atheneu , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Confiança Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 48,87m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, perfeito para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.

Localizado no Parque Atheneu, em imóveis de leilão em Goiânia, o imóvel está situado em condomínio com boa infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais.

O IPTU está regularizado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. O imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um ponto a considerar para compradores que buscam essas facilidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 69.994,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento no Parque Atheneu, imóveis de leilão em Goiânia:

Considerando o valor de avaliação de R$117.000,00 e o lance inicial de R$69.994,42, o imóvel apresenta um desconto significativo de 40%, o que pode representar uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Como o leilão é único e está marcado para 15/07/2025 às 10:00, é importante preparar o lance para essa data, considerando o lance inicial como base.

Estratégia:

  • Realizar uma análise detalhada do imóvel presencialmente para verificar o estado de conservação e possíveis custos de reforma.
  • Considerar o imóvel para aluguel residencial, dada a localização e tamanho, atraindo famílias pequenas ou estudantes.
  • Planejar o investimento para o curto prazo, visando retorno rápido com aluguel ou venda após valorização.
  • Evitar esperar por praças posteriores, pois o leilão é único, o que exige preparação financeira para o lance inicial.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir ausência de dívidas ocultas, já que o comprador assume IPTU e condomínio.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$117.000,00
Lance InicialR$69.994,42
Desconto40%
Data Leilão15/07/2025 às 10:00
FinanciamentoNão aceito
Condição de PagamentoÀ vista

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto oferecido no leilão único.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.994,42. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Atheneu em Goiânia/GO. A região de Parque Atheneu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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