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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48m² com 1 vaga descoberta , Vila Universitária , Mogi Mirim - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 48,527 m² úteis, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga descoberta, localizado no Condomínio Residencial Terras de Mogi, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em Mogi Mirim.
O imóvel está situado no terceiro pavimento do Bloco 8, com área comum de 7,383 m² e fração ideal de 0,3333% no terreno do condomínio, que possui 18.415,65 m². A vaga descoberta no pavimento térreo complementa a oferta, ideal para moradores com veículo.

O imóvel está alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar negociações e financiamentos futuros.
Além disso, o imóvel possui débitos fiduciários e da ação judicial, que devem ser considerados no planejamento financeiro do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um apartamento com boa localização e potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação atualizado pelo TJ/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:30
Valor: R$ 156.912,22
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 11:30
Valor: R$ 78.456,12
Economia: R$ 78.456,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em Mogi Mirim:

Considerando o valor de avaliação atual de R$ 156.912,22 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente a 1ª praça, que ocorrerá em 17/07/2025 às 11:30, para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele.

Se não houver lances na 1ª praça, a 2ª praça inicia em 17/07/2025 às 11:31 e encerra em 06/08/2025 às 11:30, com lance mínimo de 50% do valor da avaliação, ou seja, cerca de R$ 78.456,12, o que representa uma oportunidade de compra com desconto significativo.

O investidor deve considerar os débitos fiduciários e da ação judicial, que totalizam aproximadamente R$ 52.338,29, e planejar o pagamento ou negociação destes valores para evitar surpresas após a arrematação.

Recomenda-se também agendar visita ao imóvel para avaliação presencial, pois o imóvel será vendido no estado em que se encontra, e a vistoria é obrigatória para participação no leilão.

Segue uma tabela resumida para facilitar o planejamento:

EventoDataValor Mínimo (R$)
1ª Praça17/07/2025 11:30156.912,22
2ª Praça06/08/2025 11:3078.456,12

Dicas adicionais:

  • Monitorar o leilão online para aproveitar o lance automático e o tempo extra concedido em caso de lances nos últimos minutos.
  • Preparar documentação e recursos financeiros para pagamento rápido, pois o pagamento deve ser efetuado em até 24 horas após o leilão.
  • Considerar a comissão do leiloeiro de até 5% sobre o preço de arrematação no cálculo do investimento total.
  • Consultar um advogado para acompanhamento do processo pós-arrematação, especialmente para regularização da posse e registro do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Mirim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.912,22 e da 2ª praça é de R$ 78.456,12. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Universitária em Mogi Mirim/SP. A região de Vila Universitária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Mirim. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Mirim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Mirim.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Mirim fica no condomínio Condomínio Santa Úrsula. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Mirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santa Úrsula em Mogi Mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Mirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Mirim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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