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Apartamento 2 quartos 1 banheiro 48m² com vaga , Penha , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloaria Smart. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento residencial de 48m² no 2º andar com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, varanda, cozinha integrada com área de serviço e 1 vaga de garagem coberta.

O edifício possui 7 pavimentos, 10 apartamentos por andar, e oferece lazer completo com salão de festas, playground, piscina e salão de jogos, ideal para famílias e locação.

Localização privilegiada na Penha, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com fácil acesso a importantes vias e ampla oferta de serviços.

O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação, mas representa uma excelente oportunidade de investimento com valorização potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 12:00
Valor: R$ 93.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu desconto significativo de 49% sobre o valor de avaliação, com lance inicial de R$ 93.500,00 e valor de mercado estimado em R$ 183.000,00. A área útil de 48m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é adequada para famílias pequenas ou para locação, especialmente considerando a infraestrutura de lazer do condomínio e a localização estratégica na Penha, apartamentos leilão em Rio De Janeiro.

Recomendo aguardar o encerramento da praça única em 21/08/2025 às 12:00 para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance inicial, que está abaixo do valor médio do metro quadrado na região, proporcionando margem para valorização e lucro em caso de revenda ou locação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar documentação completa, edital e matrícula para garantir ausência de pendências legais.
2. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance inicial e custos adicionais, considerando incremento mínimo de R$ 1.000,00.
3. Avaliação do ImóvelVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e confirmar ocupação, planejando desocupação se necessário.
4. Estratégia de LanceAguardar o encerramento da praça única para ofertar lance próximo ao valor inicial, aproveitando o desconto.
5. Pós-ArrematePlanejar reforma e/ou locação para maximizar retorno, considerando o potencial de valorização da região.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto e potencial de valorização, especialmente em regiões urbanas consolidadas como a Penha. A ocupação atual deve ser considerada no planejamento para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Penha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Palmeiras da Penha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Palmeiras da Penha em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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