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Apartamento 2 Quartos em Santa Cruz, Rio de Janeiro , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em Santa Cruz, leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou um investimento estratégico na região. Com 40,54m² de área útil e privativa, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias ou para locação.
A localização privilegiada na Estrada de Santa Eugenia, nº 2000, Apto 201, Bloco 02, no bairro Santa Cruz, oferece acesso a comodidades locais e transporte. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com valores de avaliação atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.900,56
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 149.686,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região com potencial de crescimento. A avaliação de R$ 132.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 160.580,01 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a área construída de 40,54m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Cruz, leilao com descontos em Rio De Janeiro. Verifique os preços de venda de apartamentos com 2 quartos e área semelhante, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio (se houver).
  • Participação no Leilão: A data do 1º leilão é 01/12/2025 às 10h00, com o valor mínimo de R$ 160.580,01. A 2ª praça ocorre em 05/12/2025 às 10h00, com valor mínimo de R$ 149.686,13. Recomenda-se definir um teto de investimento com base na sua análise de mercado e no potencial de retorno, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador), tributos (também sob responsabilidade do comprador), possíveis reformas e custos de documentação. A descrição menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Com base na demanda por imóveis de 2 quartos na região, este apartamento pode ser uma boa opção para locação, gerando renda passiva. Alternativamente, após uma possível reforma, pode ser revendido com lucro.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.

É fundamental acompanhar o leilão e estar preparado para agir dentro do se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.900,56 e da 2ª praça é de R$ 149.686,13. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardim dos lírios 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim dos lírios 1 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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