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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48m² privativos , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 48 m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no bairro Bangu, leilões em Rio De Janeiro, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência.
O imóvel é desocupado, o que permite rápida posse e possibilidade de reformas para valorização.
Além disso, o comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com boa localização e potencial de valorização no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$115.000,00 e o lance atual de R$65.921,81 na primeira praça, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 17/06/2025 às 10:00, para avaliar a possibilidade de arremate com desconto significativo.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações:

  • Reforma e modernização: Investir em melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar seu potencial de aluguel ou revenda.
  • Locação: Considerar a locação para moradores da região de Bangu, que possui demanda por imóveis residenciais acessíveis.
  • Venda futura: Monitorar o mercado local para venda futura, aproveitando a valorização natural da região.

Segue uma tabela comparativa para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$115.000,00
Lance Atual (1ª Praça)R$65.921,81
Incremento MínimoR$2.000,00
Prazo Encerramento17/06/2025 10:00

Considerações finais: O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode limitar o público comprador, mas o preço atrativo e a localização compensam. É importante considerar as despesas de IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, para cálculo do custo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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