Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 49,28m², 1 vaga
Vila Ilha Leocadia, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 77.672,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA LACERDA AGOSTINHO, N. 7001 Apto. 208 BL 08 VG 246, AJUDA DE BAIXO, MACAE - RJ, CEP 27972-250
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 49,28 m² de área privativa, localizado em Macaé/RJ, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel possui matrícula número 23563 no Ofício 3 e IPTU registrado sob o código 02313303430298. A unidade está situada no bairro Ajuda de Baixo, em endereço completo Avenida Lacerda Agostinho, nº 7001, apto 208, bloco 08, vaga 246.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade residencial compacta e funcional, com boa localização e facilidade de acesso. A ausência de informações sobre a situação de ocupação e ano de construção sugere a necessidade de uma vistoria detalhada antes da aquisição. A unidade conta com uma vaga de garagem, o que agrega valor para moradores com veículo.
O imóvel está inserido em um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado, porém requer atenção às condições do edital e às despesas adicionais que ficarão a cargo do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 77.672,90 | - |
| 3ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 304.729,62 (392.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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