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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 49,58 m² , Guaianazes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 49,58 m² de área construída, composto por 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em Guianazes, leilões em São Paulo, no condomínio Residencial Itaro Akagui, Torre 2, apartamento 410. O imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional para moradia ou investimento.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 225302 no ofício 7, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área total do apartamento é adequada para famílias pequenas ou casais, oferecendo conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 198.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 119.280,00
Economia: R$ 79.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial e o potencial de valorização na região de Guianazes, leilões em São Paulo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, pois o valor do segundo leilão é significativamente menor (R$ 119.280,00), o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar o valor de avaliação de R$ 198.800,00 como referência para o potencial de mercado, e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, conforme indicado, para facilitar a aquisição e ampliar as opções de pagamento.
  • Realizar uma visita ao imóvel para avaliação física e confirmação do estado de conservação, utilizando as informações de visitação disponíveis.
  • Planejar a aquisição para uso próprio ou locação, considerando a demanda por imóveis na região e o tamanho adequado para famílias pequenas.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área49,58 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor 1º LeilãoR$ 198.800,00
Valor 2º LeilãoR$ 119.280,00
IncrementoR$ 2.000,00
LocalizaçãoGuianazes, São Paulo - SP

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com possibilidade de adquirir abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e facilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.800,00 e da 2ª praça é de R$ 119.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaianazes em São Paulo/SP. A região de Guaianazes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Complexo de Condomínios | Vida & Alegria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Complexo de Condomínios | Vida & Alegria em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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