Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Macaé/RJ Ver leilões no bairro São José Do Barreto
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 49,59 m² , São José Do Barreto , Macaé - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Macaé
Este imóvel está sendo leiloado por Em Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 49,59 m² de área construída, composto por 2 quartos e 1 banheiro. Localizado no condomínio Residencial Mar da Irlanda, em um bairro tranquilo de leilões em Macaé, RJ. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar o imóvel. O apartamento está situado no 4º andar (Apto. 410, Bloco 02), o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural.


O imóvel possui matrícula registrada (nº 16297, ofício 3), garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região com potencial de valorização.


O imóvel não possui vagas de garagem especificadas, o que deve ser considerado no planejamento de uso ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 186.777,65
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 285.884,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial do primeiro leilão em R$ 186.777,65, que está acima da avaliação de R$ 140.000,00, indicando potencial para negociação e valorização futura.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão, com lance inicial de R$ 285.884,71, pode ser menos atrativo, portanto, o foco deve ser no primeiro evento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação completa, especialmente matrícula e edital, para confirmar ausência de ônus e dívidas.
2. VisitaçãoAgendar visita ao imóvel para avaliação física e confirmar estado de conservação.
3. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como IPTU e condomínio (estimados em 0,00), além do incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances.
4. Estratégia de lanceDefinir lance máximo baseado no valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 210.000,00) e acompanhar o leilão online para ofertas em tempo real.
5. FinanciamentoAproveitar possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme edital, para facilitar pagamento e ampliar opções de compra.
6. Pós-arremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização e possível locação, considerando o perfil do bairro e demanda local.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões com potencial de valorização e facilidade de financiamento. A ausência de dívidas explícitas e a documentação disponível aumentam a segurança da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Macaé/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.777,65 e da 2ª praça é de R$ 285.884,71. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São José Do Barreto em Macaé/RJ. A região de São José Do Barreto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita