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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 49.61m² privativos , Senador Camará , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 49,61 m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em área urbana.
O imóvel está localizado no Residencial Riviera do Campo, no bairro Senador Camará, leilões em Rio De Janeiro, RJ, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O IPTU está zerado, o que pode representar uma vantagem financeira inicial.
O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 92.444,76 e avaliação oficial de R$ 156.000,00, indicando potencial de valorização.
O comprador deve arcar com tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Este imóvel é uma oportunidade para quem busca investimento com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com boa liquidez e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 92.444,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 92.444,76 e avaliação de R$ 156.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que é atrativo para investidores que buscam valorização e rentabilidade.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 17/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances adicionais. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor do lance poderá ser reduzido, aumentando a margem de lucro.

É importante considerar os custos adicionais, como tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, limitados a 10% do valor de avaliação. Planeje o orçamento para cobrir essas despesas e eventuais reformas ou melhorias.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Lance Inicial92.444,76
Avaliação156.000,00
Incremento Mínimo2.000,00
Tributos e Condomínio (até 10%)15.600,00 (estimado)

Recomendações adicionais:

  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e possíveis pendências legais antes da arrematação.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento, facilitando a aquisição.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação ou uso próprio, considerando a localização e características.
  • Acompanhar o leilão de perto para aproveitar oportunidades de lances automáticos e evitar perder o imóvel por poucos lances.

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e segurança jurídica, especialmente em leilões da Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Senador Camará em Rio De Janeiro/RJ. A região de Senador Camará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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