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Apartamento com 60m² em Jacarepaguá , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá!
Apartamento com 60m² em localização privilegiada, situado na Rua Baronesa, nº 222, Bloco A, Edifício Alita. O imóvel está inserido em um terreno amplo, com medidas de 25,50m de frente e fundos por 88,00m de ambos os lados. Uma excelente opção para quem busca um lar em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 12:40
Valor: R$ 94.234,90
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 12:40
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Jacarepaguá

Este imóvel, com área construída de 60m² e inserido em um terreno de 2244m², apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação inicial é de R$ 94.234,90, com o valor do primeiro leilão sendo o mesmo. A data do primeiro leilão é 01/12/2025 às 12:40, e o segundo leilão ocorrerá em 03/12/2025 às 12:40. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Considerando o valor de avaliação e a data do primeiro leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Isso porque, historicamente, imóveis em leilão judicial tendem a ter seus valores reduzidos na segunda praça, aumentando a margem de lucro potencial. O valor de R$ 94.234,90 para o primeiro leilão pode ser considerado um ponto de partida, mas a expectativa é de um lance mais vantajoso na segunda oportunidade.

Análise Financeira e Estratégica:

  • Valor de Avaliação: R$ 94.234,90
  • Valor 1º Leilão: R$ 94.234,90
  • Valor 2º Leilão: A ser definido, mas espera-se uma redução.
  • Incremento: R$ 1.000,00
  • Praça Ideal: Segunda Praça (03/12/2025)

Recomendação de Investimento:

Aguardar a segunda praça é a recomendação principal. O lance ideal seria abaixo do valor de avaliação, buscando uma margem de segurança para possíveis custos adicionais (reformas, impostos, taxas). Uma estratégia seria definir um teto de lance com base em uma análise comparativa de mercado na região de Jacarepaguá para apartamentos com características semelhantes, considerando a área construída de 60m².

É fundamental verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e realizar uma vistoria detalhada, se possível, antes do leilão. A documentação apresentada (Edital e RGI) deve ser cuidadosamente analisada por um advogado especializado em direito imobiliário para identificar quaisquer ônus ou pendências.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.234,90. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Baronesa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Baronesa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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