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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 49m² privativos , Cavalcanti , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento de 49m² privativos, com 2 quartos e 1 banheiro, localizado no bairro Tomás Coelho, ofertas de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está ocupado, o que implica responsabilidade do comprador para desocupação e regularização. Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização.

O apartamento está registrado sob matrícula nº 138328 no 6º Serviço Registral de Imóveis da Camarca da Capital do RJ, garantindo segurança jurídica na aquisição. O condomínio Vivenda de Tomas Coelho oferece ambiente residencial consolidado.

Condições de pagamento flexíveis: possibilidade de pagamento à vista ou parcelado com entrada de 10% e saldo em até 120 parcelas com juros de 8% a.a. + TR, facilitando o acesso ao imóvel.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e o comprador deve assumir eventuais débitos e despesas para regularização e desocupação. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:00
Valor: R$ 69.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 49m² no bairro Tomás Coelho, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóvel residencial com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e esforços relacionados à desocupação e regularização, conforme detalhado nas condições do leilão.

O lance inicial está em R$ 69.600,00, valor atrativo para o mercado local, e o leilão é do tipo único evento, o que significa que a disputa será direta e rápida. Recomenda-se acompanhar atentamente o leilão para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, evitando descontos menores em praças subsequentes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoTomás Coelho, Rio de Janeiro - RJ
Área Privativa49 m²
Quartos2
Banheiros1
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 69.600,00
PagamentoÀ vista ou parcelado (10% entrada + até 120 parcelas)

Para o investidor, a recomendação é:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e condições do imóvel, especialmente sobre a ocupação e possíveis débitos.
  • Preparar-se para arrematar na primeira praça para garantir o melhor preço e evitar riscos de valorização menor em praças posteriores.
  • Considerar o parcelamento como alternativa para otimizar fluxo de caixa, caso não disponha do valor integral à vista.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização e posterior venda ou locação.
  • Acompanhar o leilão em tempo real para ajustar estratégias de lance conforme a concorrência....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cavalcanti em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cavalcanti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Pedro Machado Maia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pedro Machado Maia em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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