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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 50,14m² privativos , Setor De Chácaras Anhanguera B , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 50,14m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Possui 2 quartos e 1 banheiro, adequado para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade. O imóvel está situado em leilões em Valparaíso De Goiás, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito habitacional. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com condições específicas para propostas acima de R$ 500 mil, embora este imóvel tenha lance inicial abaixo desse valor.

Investidores podem considerar a possibilidade de adquirir no segundo leilão, onde o valor é reduzido, aumentando a margem de lucro em caso de revenda ou locação. A localização em condomínio fechado agrega valor e segurança, tornando o imóvel atrativo para locatários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.569,34
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 102.786,76
Economia: R$ 46.782,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 149.569,34 no primeiro leilão e o valor reduzido para R$ 102.786,76 no segundo leilão, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, aumentando a margem de lucro.

O imóvel possui 50,14m², 2 quartos e 1 banheiro, ideal para locação residencial, especialmente para pequenos núcleos familiares ou profissionais que buscam moradia em condomínio seguro.

Segue uma tabela comparativa para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa50,14 m²
Quartos2
Banheiros1
Localizaçãoleilões em Valparaíso De Goiás - GO
Valor 1º leilãoR$ 149.569,34
Valor 2º leilãoR$ 102.786,76
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Recomendações:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor mais baixo;
  • Verificar possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a compra;
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar locação;
  • Considerar locação para estudantes ou profissionais, dada a localização e tamanho do imóvel;
  • Acompanhar o edital e prazos para pagamento para evitar cancelamentos.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões com potencial de valorização e segurança.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.569,34 e da 2ª praça é de R$ 102.786,76. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Chácaras Anhanguera B em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Setor De Chácaras Anhanguera B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Residencial Duetto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Duetto em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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