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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44,77m² privativos , Jardim Céu Azul , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44,77m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em condomínio residencial com boa infraestrutura, o imóvel oferece facilidade de acesso e segurança.

O imóvel está matriculado sob o número 99484, garantindo a regularidade documental. A área privativa é adequada para moradia confortável, com potencial para valorização devido à localização em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás, região em desenvolvimento.

Financiamento habitacional é possível via CAIXA, incluindo uso do FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel é ofertado em leilão com condições claras e possibilidade de negociação via internet, ampliando o alcance para interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 195.771,56
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 144.595,79
Economia: R$ 51.175,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 44,77m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização. Com avaliação em R$ 156.000,00 e lance inicial de R$ 195.771,56 no primeiro leilão, o investidor deve considerar a estratégia de aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 144.595,79, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, o que amplia o público comprador potencial e facilita a revenda ou locação futura. A localização em condomínio residencial com boa infraestrutura e segurança agrega valor ao imóvel.

Recomendações específicas:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance para o segundo leilão, visando adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a documentação e matrícula (nº 99484) para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • Considerar a possibilidade de locação para famílias pequenas ou jovens profissionais, dada a configuração do apartamento.
  • Planejar eventuais melhorias internas para valorização e aumento do valor de mercado.
  • Acompanhar o prazo para pagamento após arrematação para evitar cancelamentos.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área44,77 m² privativos
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
AvaliaçãoR$ 156.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 195.771,56
Lance 2º LeilãoR$ 144.595,79
FinanciamentoDisponível via CAIXA
LocalizaçãoValparaíso de Goiás - GO

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.771,56 e da 2ª praça é de R$ 144.595,79. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Céu Azul em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Jardim Céu Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Valença Park Club Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Valença Park Club Residence em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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