
Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 50.4m² privativos, desocupado
NÚcleo Habitacional Novo Gama, Novo Gama - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.117,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
NCLEO HABITACIONAL NOVO GAMA N. SN Apto. 103, BL 02 LT SQM 400A2 CJ 06HC COND RES VIVA VIDA ACONCHEGO - NUCLEO HABITACIONAL NOVO GAMA - NOVO GAMA/GO
Área:
85.71m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, com 50,4 m² de área privativa e 85,71 m² de área total. Localizado no Condomínio Residencial Viva Vida Aconchego, no Núcleo Habitacional Novo Gama, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial em região consolidada. O imóvel está registrado sob matrícula 22359 e possui avaliação oficial de R$ 134.000,00. O IPTU está identificado pelo código 1009006HC400A20103. O apartamento está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 140.117,95 na primeira praça e R$ 156.699,40 na segunda praça. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital. A localização é estratégica para quem deseja residir em Novo Gama, GO, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 140.117,95 | - |
2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 156.699,40 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.333,28 (-17.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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