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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 51m² , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 51,03 m² de área total e 41,06 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado no condomínio Viva Vida Naturale, em São Vicente, imóveis Caixa em Belford Roxo/RJ, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa distribuição interna. O imóvel está situado no bloco 02, apartamento 102, com matrícula registrada sob o número 21814.

O IPTU está registrado sob o código 9262909, e o imóvel está disponível para venda em leilão com lance inicial de R$ 168.000,00. A localização oferece fácil acesso a serviços e comércio locais, sendo ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Oportunidade de investimento com potencial de valorização e liquidez, especialmente para quem deseja adquirir imóvel em região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 118.597,64
Economia: R$ 49.402,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 21/08/2025 às 10h00, onde o lance mínimo cai para R$ 118.597,64, representando uma redução significativa no valor inicial. Considerando a avaliação de R$ 168.000,00, o desconto na segunda praça pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e área privativa de 41,06 m², localizado em condomínio residencial, o que facilita a locação para famílias pequenas ou jovens casais. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização em imóveis Caixa em Belford Roxo/RJ pode compensar essa limitação.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do editalVerificar todas as condições de pagamento e possíveis ônus no edital disponível para garantir segurança jurídica.
2. Participação no leilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar o andamento do leilão, priorizando a segunda praça para melhor custo-benefício.
3. Avaliação técnicaRealizar vistoria técnica para identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias.
4. Planejamento financeiroPreparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
5. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e iniciar processo de locação ou venda para retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez. A participação ativa no leilão e análise detalhada do edital são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.597,64. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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