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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 51m², 1 vaga , Estação , Matozinhos - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos e 1 vaga de garagem oferece uma área privativa de 51,14 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em leilão de imóveis em Matozinhos/MG. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, proporcionando conforto e funcionalidade. A área do terreno é ampla, com 11.050 m², o que pode indicar áreas comuns ou espaços verdes no condomínio.

O IPTU está identificado e o imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio é do comprador, com limite para despesas condominiais até 10% do valor de avaliação, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$145.000,00 e o lance atual de aproximadamente R$86.892,14, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 17/06/2025 às 10:00, para avaliar se o lance atual permanece competitivo. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por valor ainda menor em praças subsequentes, se houver.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e planejar o pagamento do lance com base no incremento mínimo de R$2.000,00 para lances futuros.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance AtualR$ 86.892,14
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa51,14 m²
Quartos2
Vagas1

Além disso, sugiro verificar a documentação completa e a situação do imóvel junto ao leiloeiro oficial Ana Lúcia Borba Assunção para garantir segurança na aquisição.

Este imóvel pode ser uma boa opção para moradia ou para locação, considerando a localização em leilão de imóveis em Matozinhos/MG e o preço atrativo no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estação em Matozinhos/MG. A região de Estação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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