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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 63.87m² privativos , Presidente , Matozinhos - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.87m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 63,87 m² de área privativa com 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Terra II, no bairro Presidente, em imóveis Caixa em Matozinhos/MG, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa distribuição de ambientes. O imóvel está registrado sob a matrícula 17375 e conta com um número de bem 8444410535770. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais. O lance inicial para o leilão é de R$ 76.464,05, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 132.000,00, o que representa um potencial desconto para investidores.

O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com formas de pagamento que devem ser confirmadas no dia do leilão, podendo incluir pagamento à vista ou parcelado. O comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, com a Caixa assumindo o excedente.

Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões judiciais e extrajudiciais. A localização é estratégica para quem busca residir ou investir em Matozinhos, com fácil acesso e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 76.464,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 76.464,05, significativamente abaixo da avaliação de R$ 132.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por valor ainda mais atrativo na segunda praça, se disponível.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar edital, matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar condições de pagamento.Reduzir riscos legais e financeiros.
2. Avaliação do Mercado LocalPesquisar preços de imóveis similares no bairro Presidente, imóveis Caixa em Matozinhos/MG.Confirmar potencial de valorização e preço justo.
3. Planejamento FinanceiroDefinir limite máximo de lance considerando o valor de avaliação e custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas).Evitar sobrepagamento e garantir margem de lucro.
4. Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar o andamento do leilão, preferencialmente na primeira praça.Maximizar chances de arremate com melhor preço.
5. Pós-ArrematePlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, ou definir estratégia de aluguel/venda.Maximizar retorno do investimento.
  • Importante: Não há possibilidade de visitação, portanto, considerar a avaliação visual das imagens e o potencial do imóvel para reformas.
  • Verificar no site da Caixa as formas de pagamento aceitas no dia do leilão para melhor planejamento.
  • Considerar os custos com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.464,05. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Presidente em Matozinhos/MG. A região de Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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