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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 51m², 1 vaga , Vila São João , Barueri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Inspire Verde oferece 51,05 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em Vila São João, apartamentos leilão em Barueri, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e infraestrutura.

O imóvel está inserido em um condomínio que proporciona segurança e comodidade, com fácil acesso a serviços e comércio local. A área construída é adequada para conforto e funcionalidade, e a vaga de garagem agrega valor para moradores com veículo.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento pronto para morar ou para locação, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 51,05 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem localizado em apartamentos leilão em Barueri/SP, com avaliação de R$ 350.000,00 e lance mínimo atual de R$ 210.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão para maximizar o retorno.

O leilão possui duas praças, com a primeira iniciando em 15/04/2025 e encerrando em 12/06/2025, e a segunda iniciando em 12/06/2025 e encerrando em 18/06/2025. Como não há lances até o momento, o investidor pode considerar aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo da primeira praça, aproveitando o desconto.

Estratégia recomendada:

  • Monitorar o leilão desde a abertura da primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores.
  • Se não houver lances na primeira praça, preparar-se para ofertar um lance competitivo na segunda praça, aproveitando o desconto de até 40% sobre o valor de avaliação.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para planejar os lances e evitar ofertas inválidas.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o imóvel aceita financiamento habitacional, o que pode facilitar a aquisição.
  • Planejar o pagamento à vista ou parcelado conforme as condições específicas do leilão e do imóvel.
  • Realizar uma visita prévia ao imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação e eventuais custos de reforma.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de Barueri, que é uma área em desenvolvimento com boa infraestrutura.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área51,05 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
Valor de avaliaçãoR$ 350.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 210.000,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Prazo 1ª praça15/04/2025 a 12/06/2025
Prazo 2ª praça12/06/2025 a 18/06/2025
FinanciamentoDisponível via Caixa

Seguindo essa estratégia, o investidor poderá adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, com possibilidade de financiamento e boa liquidez, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila São João em Barueri/SP. A região de Vila São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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