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Apartamento 94m² em Alphaville, Barueri - SP com 40% de desconto , Alphaville , Barueri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.125m²

Descrição

Oportunidade única em Alphaville!
Este apartamento de 94m² privativos no Condomínio Classic oferece uma excelente localização em leilão em Barueri, SP. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas do estado. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 40%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.184.843,33
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 710.906,00
Economia: R$ 473.937,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel

Este imóvel, um apartamento de 94m² privativos no condomínio/condominio-classic" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Classic em Alphaville, leilão em Barueri/SP, apresenta-se como uma oportunidade de investimento promissora, especialmente considerando o desconto de 40% mencionado. A localização privilegiada em Alphaville, um polo empresarial e residencial de alto padrão, agrega valor significativo.

Análise e Estratégia:

A estratégia ideal para este imóvel dependerá do perfil do investidor e dos objetivos financeiros. Abaixo, apresento um plano de ação detalhado:

Fase Ação Observações
1. Análise Pré-Leilão Avaliação Detalhada: Consultar a matrícula do imóvel para verificar ônus, hipotecas ou outras restrições. Analisar o edital completo para entender todas as condições de pagamento e prazos. Verificar a situação de condomínio e IPTU. A documentação disponível (avaliacoes.pdf, divida-de-condominio.pdf, iptu.pdf, matricula.pdf) deve ser minuciosamente revisada.
2. Estratégia de Lance Definição de Orçamento: Com base na avaliação de mercado e no valor de lance inicial (R$ 1.184.843,33 para a 1ª praça e R$ 710.906,00 para a 2ª praça), definir um teto de investimento que considere o desconto e a margem de lucro desejada. Considerar o valor de mercado estimado (1.5x avaliação, se disponível) para embasar o lance. A 2ª praça, com lance inicial de R$ 710.906,00, parece mais atrativa para maximizar o desconto.
3. Pós-Arrematação Regularização: Após a arrematação, proceder com o registro do imóvel e quitação de eventuais débitos pendentes (IPTU, condomínio). O edital deve espe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.184.843,33 e da 2ª praça é de R$ 710.906,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alphaville em Barueri/SP. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Condomínio Classic. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Classic em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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