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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 51m², com vaga de garagem , Matadouro , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, 51,09m² de área privativa, localizado no 2º pavimento da torre 01 do Edifício Dinard, Condomínio Bretagne.
Possui sala de jantar e estar, cozinha, área de circulação, terraço, área de serviço e 1 vaga de garagem.
O imóvel ocupa uma fração ideal de 0,694245% no terreno.
Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa localização e vaga de garagem.
A fração ideal e área comum somam 107,509m², o que agrega valor ao imóvel.
Documentação regularizada com matrícula nº 098.546 no Oficial de Registro de imóveis Caixa em Itu/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 226.892,38
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 181.513,90
Economia: R$ 45.378,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 2 quartos e 51,09m² privativos, localizado em imóveis Caixa em Itu/SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e vaga de garagem. Considerando o lance atual e as condições do leilão, recomenda-se aguardar a primeira praça, cujo encerramento está previsto para 03/09/2025 às 14:00h, com lance inicial de R$ 226.892,38.

O imóvel possui débitos pendentes, incluindo IPTU e ônus fiduciário, que devem ser considerados no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada, o que facilita a transferência após arrematação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa51,09 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 226.892,38
Data Encerramento 1ª Praça03/09/2025 às 14:00
Débitos PendentesIPTU e ônus fiduciário

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances.
  • Considerar o valor dos débitos pendentes no custo total do investimento.
  • Após arrematação, providenciar regularização documental e possíveis reformas para valorização do imóvel.
  • Explorar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel e localização.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.892,38 e da 2ª praça é de R$ 181.513,90. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Matadouro em Itu/SP. A região de Matadouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Condomínio Bretagne. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bretagne em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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