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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga — 47,8 m² , Vila Fragnani , Itu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Gabriel Leite de Carvalho, nº 425, Apartamento 604, 6º pavimento, Torre 08, vaga 442, Vila Fragnani, Itu/SP, CEP 13311-360
Itu SP

Área

94.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta é uma oportunidade para adquirir um apartamento compacto e funcional, com dois quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e uma vaga de garagem. A unidade conta com 47,80 m² de área privativa, configuração adequada para moradia ou geração de renda com locação. O imóvel está inserido em condomínio residencial e possui documentação identificada, incluindo matrícula individualizada. A venda ocorre em leilão online da Caixa Econômica, possibilitando aquisição por valor potencialmente competitivo em relação ao mercado.

Observações Importantes

O imóvel é de propriedade da Caixa Econômica Federal e está sendo comercializado em modalidade extrajudicial, por meio de leilão online. O edital informa comissão de 5% ao leiloeiro. Não foram identificados no HTML valores ou informações expressas sobre débitos de IPTU, condomínio ou outras dívidas.

  • Leilão online promovido pelo comitente CAIXA ECONÔMICA IMÓVEIS.
  • Imóvel disponível para lances somente por cadastrados e habilitados.
  • Comissão do leiloeiro: 5%.
  • Incremento mínimo: R$ 1.000,00.
  • Encerramento em 01/09/2026 às 10:00.
  • As fotos são meramente ilustrativas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 237.509,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.509,11. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Fragnani em Itu/SP. A região de Vila Fragnani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Maxim Home Club Itu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maxim Home Club Itu em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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