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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 52,95m² útil , Barreiras , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área útil de 52,95m² e área total de 58,82m². Localizado no Bloco 52-B do Conjunto Habitacional Solar Orixás da Bahia, este imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 122.959 no 3º Ofício de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Salvador/BA, garantindo a segurança jurídica da propriedade. O imóvel é vendido no estado atual, sem possibilidade de visitação prévia, e a venda é realizada em caráter ad corpus, ou seja, no estado em que se encontra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:40
Valor: R$ 166.193,81
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:40
Valor: R$ 151.786,93
Economia: R$ 14.406,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para quem busca imóveis residenciais em leilão de imóveis em Salvador, especialmente na região de Barreiras. Considerando que o imóvel está ocupado, o planejamento financeiro deve contemplar o custo e o tempo para desocupação, que é responsabilidade do comprador conforme a lei 9.514/97.

O lance inicial para o 1º leilão está em R$ 166.193,81, com uma segunda praça prevista para 04/07/2025 às 14h40, com lance mínimo de R$ 151.786,93, o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, especialmente se o imóvel permanecer ocupado, pois isso pode impactar o interesse de outros compradores e o valor final.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área útil52,95m²
Área total58,82m²
OcupaçãoOcupado - desocupação por conta do comprador
Lance inicial 1ª praçaR$ 166.193,81
Lance mínimo 2ª praçaR$ 151.786,93
LocalizaçãoBarreiras, Salvador/BA

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e a ausência de visitação pode dificultar a avaliação do estado do imóvel. Portanto, uma análise detalhada da documentação e possível vistoria após arrematação são recomendadas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda, com potencial de valorização na região de Salvador. A estratégia de aguardar a segunda praça pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.193,81 e da 2ª praça é de R$ 151.786,93. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barreiras em Salvador/BA. A região de Barreiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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