Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 53m², 1 vaga
Colégio, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.396,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DO COLEGIO, N. 122, Apto. 1210, BL 02 LT 02, COLEGIO, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP 21.235-280
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 53m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Colégio, Rio de Janeiro, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca praticidade e conforto em uma região consolidada. O imóvel está vinculado à CAIXA, o que implica em condições específicas de pagamento e responsabilidades quanto a tributos e condomínio.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 242334, Ofício 8) e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área privativa de 53m² é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
Condições de pagamento à vista conforme edital de leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 145.396,78 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.901,58 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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