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Apartamento 76m² privativos, Edifício Primavera , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Apartamento com 76 m² privativos, localizado em Vista Alegre, apartamentos leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata. Possui área construída de 76 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU anual é de R$ 1.610,00, valores que contribuem para a economia mensal do morador.

Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel oferece potencial para valorização e facilidade de acesso a serviços essenciais. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 210.000,00 e será leiloado em 01/07/2025, data que deve ser observada para planejamento financeiro. Como o imóvel está desocupado e com débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão, o risco de custos adicionais é reduzido.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, considerando que o valor de venda está "A definir", o que pode indicar possibilidade de negociação ou lances competitivos. O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode impactar a demanda, mas sua localização em Vista Alegre, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, é um ponto positivo.

Para investidores, aguardar a primeira praça do leilão e avaliar o lance inicial é fundamental. Caso o lance inicial seja próximo ao valor de avaliação, pode ser interessante aguardar a segunda praça para tentar adquirir com desconto. A ausência de deságio indica que o imóvel pode ser vendido próximo ao valor de avaliação, portanto, planejamento financeiro é essencial.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída76 m²
Valor AvaliadoR$ 210.000,00
Data do Leilão01/07/2025
SituaçãoDesocupado
DébitosQuitados pelo vendedor
CondomínioR$ 0,00/mês
IPTUR$ 1.610,00/ano

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento pronto para uso, com boa área privativa e sem pendências financeiras. A estratégia ideal é monitorar o leilão para aproveitar possíveis oportunidades de lance e garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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