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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 54.61m² , Conjunto Habitacional Presidente Ca , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Multipredial Toufic Joulian oferece 54,61 m² de área total e 51,4 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha.
Localizado no 3º pavimento, o imóvel apresenta uma planta funcional ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. O condomínio está situado em um bairro consolidado, o Conjunto Habitacional Presidente Ca, em imóveis de leilão em Carapicuíba, SP.

Características principais:

  • Área total: 54,61 m²
  • Área privativa: 51,4 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área de serviço, sala e cozinha

O imóvel está disponível para lances em leilão, com lance mínimo de R$ 110.853,02 e avaliação em R$ 166.000,00, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 166.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 110.853,02
Economia: R$ 55.146,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 166.000,00 e lance mínimo atual de R$ 110.853,02, com o leilão aberto para lances e encerramento previsto para 18/06/2025 às 13:45:30. Como não há lances até o momento, o investidor pode considerar ofertar um lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.

Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça, que inicia em 12/06/2025 e encerra em 18/06/2025, para avaliar a movimentação dos lances e possíveis descontos adicionais. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, o valor mínimo pode ser reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando a localização em imóveis de leilão em Carapicuíba, SP, e o perfil do imóvel (apartamento de 2 quartos com área privativa de 51,4 m²), há potencial para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar na análise de mercado local.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 166.000,00
Lance mínimo atualR$ 110.853,02
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Encerramento 1ª praça15/04/2025 a 12/06/2025
Encerramento 2ª praça12/06/2025 a 18/06/2025

Dicas:

  • Monitorar o leilão próximo ao encerramento para ajustar lances conforme a concorrência.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, conforme orientações do edital.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador.
  • Realizar visita técnica e análise documental antes da arrematação para evitar surpresas.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado e com potencial de retorno via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.853,02. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Presidente Ca em Carapicuíba/SP. A região de Conjunto Habitacional Presidente Ca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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