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Apartamento com 1 vaga, 1 banheiro, 1 quarto, 60m² privativos , Vila Caldas , Carapicuíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.534m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 60,25 m² de área privativa e 1 vaga de garagem coletiva com auxílio de manobrista, ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, um ponto importante para planejamento. A unidade está localizada em condomínio na Vila Olga, ofertas de leilão em Carapicuíba, com fácil acesso e infraestrutura local.

O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, sendo uma opção compacta e funcional para solteiros, casais ou pequenos investidores. A matrícula e inscrição municipal estão regularizadas, garantindo segurança jurídica.

Importante destacar que débitos de condomínio e IPTU estão quitados pelo banco até a data do leilão, e o comprador deverá assumir débitos de energia posteriores. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade fiduciária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 324.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em ofertas de leilão em Carapicuíba, recomenda-se uma análise cuidadosa da situação de ocupação, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Considerando o lance mínimo de R$ 324.200,00 e o pagamento à vista com 10% de desconto, o investidor deve avaliar a liquidez e o potencial de valorização do imóvel na região da Vila Olga.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar o andamento do processo judicial (1006008-12.2025.8.26.0127) e confirmar riscos legais.Importante para evitar surpresas e garantir segurança na aquisição.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance mínimo e o desconto à vista para planejar o capital necessário.Pagamento somente à vista com 10% de desconto.
3. Planejamento da DesocupaçãoPreparar-se para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos com advogados e tempo de espera.Imóvel ocupado, desocupação a cargo do arrematante.
4. Verificação TécnicaApós desocupação, realizar vistoria detalhada para avaliar condições internas e possíveis reformas.Distribuição interna não confirmada devido à ocupação.
5. Comercialização ou Uso PróprioDecidir entre revenda, locação ou uso próprio conforme o perfil do investidor.Potencial para renda passiva ou valorização futura.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas próximas a São Paulo. A estratégia ideal é aguardar o leilão, aproveitar o desconto à vista e estar preparado para a desocupação e eventuais ajustes no imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Caldas em Carapicuíba/SP. A região de Vila Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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