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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 54m² , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área total e privativa de 54 m², localizado no Centro do imóveis de leilão em Rio De Janeiro.
Este imóvel apresenta uma planta funcional com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização central facilita o acesso a serviços, comércio e transporte público.

O imóvel está em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 414.875,00 e avaliação de R$ 380.000,00, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A ausência de lances até o momento indica possibilidade de negociação.

O IPTU está indicado como 000, sugerindo que o valor mensal é baixo ou não informado, e não há vagas de garagem especificadas.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com modalidades de pagamento a serem confirmadas no site oficial, incluindo opções à vista e parceladas, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 414.875,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 356.057,65
Economia: R$ 58.817,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 54 m² com 2 quartos e 1 banheiro localizado no Centro do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, e que está em leilão aberto com lance inicial de R$ 414.875,00 e avaliação de R$ 380.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e retorno.

Primeiramente, é recomendável acompanhar o leilão até a 2ª praça, que ocorre em 21/07/2025, para avaliar a movimentação dos lances e possíveis descontos. Como não há lances atuais, o lance inicial serve como referência para ofertas.

O imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a localização central que atrai demanda por aluguel. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público, mas o preço competitivo pode compensar.

É importante verificar as condições de pagamento no site da Caixa, pois a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição.

Recomenda-se também:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e eventuais custos de reforma.
  • Consultar o edital e documentos para confirmar ausência de dívidas e pendências legais.
  • Planejar o orçamento considerando IPTU e condomínio, estimados inicialmente como baixos ou não informados.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar tendências de valorização.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área54 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance InicialR$ 414.875,00
AvaliaçãoR$ 380.000,00
LocalizaçãoCentro, Rio de Janeiro
Praças1ª: 14/07/2025, 2ª: 21/07/2025

Este planejamento permite ao investidor tomar decisões informadas e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 414.875,00 e da 2ª praça é de R$ 356.057,65. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Glória. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Glória em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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