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Apartamento Duplex com 2 Vagas na Saúde , Vila Gumercindo , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Eletrônico. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Camilo Castelo Branco, 134 - Vila Gumercindo - São Paulo - SP
São Paulo SP

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento duplex localizado no bairro da Saúde, em imóveis de leilão em São Paulo, em edifício com lazer. O imóvel possui 2 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e área externa, além de 2 vagas de garagem. O leilão está em 1ª Praça com lance mínimo de R$ 833.634,49, e na 2ª Praça o desconto é de 50%, com lance mínimo de R$ 416.817,24. A avaliação do imóvel é de R$ 796.500,00. O pagamento pode ser à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e o restante em até 30 meses. Uma ótima chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista.

Observações Importantes

Ação: Execução de Título Extrajudicial. Comarca: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Foro: FORO REGIONAL III - JABAQUARA. Vara: 4ª VARA CÍVEL. Débito Exequendo de R$ 431.836,89 atualizado em 27/01/2026. Débito Fiduciário de R$ 30.597,79 atualizado em 07/07/2025. Leilão Judicial de Apartamento Duplex com 2 vagas de garagem. O imóvel está descrito pelo Laudo de Avaliação anexo. O leilão está em 1ª Praça, com lance mínimo de R$ 833.634,49. Na 2ª Praça, o desconto é de 50%, com lance mínimo de R$ 416.817,24. O leiloeiro cobra comissão de 5% sobre o valor do lance. O pagamento pode ser à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e o restante em até 30 meses.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2026 15:00
Valor: R$ 833.634,49
2ª Praça -50%
Data: 24/09/2026 15:00
Valor: R$ 416.817,24
Economia: R$ 416.817,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 833.634,49 e da 2ª praça é de R$ 416.817,24. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Gumercindo em São Paulo/SP. A região de Vila Gumercindo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edificio Ambience. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Ambience em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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