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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 55,55m² útil , Bela Vista , Rio Claro - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Argo Network Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Parque Residencial das Américas I oferece 2 dormitórios, 1 banheiro completo, e uma área útil de 55,55m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Rio Claro. Localizado no 2º andar do Bloco 3, o imóvel conta com cozinha, área de serviço e sala, proporcionando conforto e funcionalidade. A fração ideal do terreno é de 1,22%, garantindo participação no condomínio.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 32.802 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Claro/SP, com cadastro municipal nº 02.08.069.0068.042. A avaliação atualizada até agosto de 2025 é de R$156.671,24, refletindo o valor de mercado ajustado pelo TJSP.

Importante destacar que o imóvel possui ônus de penhora e bloqueio conforme certidão de matrícula, e não há débitos tributários pendentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:00
Valor: R$ 156.671,24
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 94.002,74
Economia: R$ 62.668,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o apartamento está em leilão judicial com lance inicial de R$156.671,24 e avaliação atualizada no mesmo valor, o investidor deve analisar cuidadosamente o ônus de penhora e bloqueio registrados na matrícula, pois podem impactar a posse e a negociação futura.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça, marcada para 18/09/2025, às 14:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça em 08/10/2025 oferece lance inicial reduzido para R$94.002,74, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela comparativa para melhor visualização:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça18/09/2025 - 14:00156.671,24
2ª Praça08/10/2025 - 14:0094.002,74

O investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a possibilidade de regularização dos ônus antes da arrematação.
  • Planejar o pagamento à vista para maior poder de negociação.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel em leilão de imóveis em Rio Claro, especialmente em condomínio residencial consolidado.
  • Estar atento às condições do leilão e documentação para evitar surpresas legais.

Em resumo, aguardar a 1ª praça para avaliar o mercado e, se não arrematado, aproveitar a 2ª praça para possível aquisição com desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.671,24 e da 2ª praça é de R$ 94.002,74. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Rio Claro/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Claro fica no condomínio Condomínio Parque Residencial America I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Claro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial America I em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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