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Apartamento em Rio Claro/SP - Condomínio Parque Residencial das Américas I , Bela Vista , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Rio Claro/SP!
Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em um condomínio residencial com boa área útil de 55,55m². O imóvel faz parte do CONDOMÍNIO PARQUE RESIDENCIAL DAS AMÉRICAS I, situado na Rua 7-A, nº 1.518. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar em uma localização estratégica.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:00
Valor: R$ 156.671,24
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 94.002,74
Economia: R$ 62.668,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização em leilão de imóveis em Rio Claro/SP, com a comodidade de um condomínio residencial, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar a situação do processo judicial associado (0002681-72.2017.8.26.0510) para entender quaisquer riscos ou pendências. A descrição menciona penhoras e bloqueios na matrícula, o que exige uma diligência jurídica aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar a matrícula do imóvel, o edital do leilão e os documentos do processo judicial. É fundamental entender o status das penhoras e bloqueios e se há alguma restrição que possa impedir a alienação ou posse do imóvel.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para comparar o valor de avaliação do imóvel com o de imóveis similares na mesma região. Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora o HTML indique que débitos tributários não constam, é bom confirmar), e custos de reforma, caso necessário.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos, definir um valor máximo de lance. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 156.671,24, e a segunda praça, com lance inicial de R$ 94.002,74, pode ser mais atrativa se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor menor, mas é importante verificar se há outros interessados e qual a dinâmica do leilão.
  • Pós-Arrematação: Caso a arrematação seja bem-sucedida, planejar a regularização da documentação e, se necessário, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.671,24 e da 2ª praça é de R$ 94.002,74. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Rio Claro/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Claro fica no condomínio Condomínio ForLife Cristal Rio Claro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Claro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio ForLife Cristal Rio Claro em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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