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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 55m² privativos , Lago Azul , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 55,29 m² e área total de 106,38 m².
Localizado em um condomínio no bairro Lago Azul, leilões em Manaus-AM, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento.

Características principais:
  • Dois quartos amplos
  • Banheiro social
  • Sala e cozinha integradas
  • Área privativa confortável para o padrão urbano

O imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A matrícula está regularizada, e o IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência de débitos.

Este imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em Manaus, uma cidade com potencial de valorização imobiliária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 186.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 147.918,93
Economia: R$ 38.081,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento localizado em leilões em Manaus, com avaliação de R$ 186.000,00 e lance inicial igual, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e boa liquidez.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que o lance atual é zero, recomenda-se aguardar a primeira praça, que ocorrerá em 18/08/2025 às 10h00, para avaliar o comportamento do mercado e possíveis ofertas concorrentes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa55,29 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoBairro Lago Azul, Manaus-AM
AvaliaçãoR$ 186.000,00
Lance InicialR$ 186.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Recomenda-se que o investidor faça uma análise detalhada do edital e das condições de pagamento, especialmente considerando que o imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar o financiamento.

Além disso, é importante verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais débitos, embora não haja menção explícita de dívidas no edital.

O investidor pode planejar a aquisição para uso próprio ou para locação, aproveitando a localização e o tamanho do imóvel.

Em caso de não arremate na primeira praça, o investidor deve acompanhar a segunda praça em 21/08/2025, onde o valor de venda pode ser reduzido, aumentando a atratividade do negócio.

Por fim, recomenda-se manter contato com o leiloeiro e acompanhar o site da Caixa para atualizações sobre formas de pagamento e eventuais alterações no edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.918,93. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Manaus/AM. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Felicidade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Felicidade em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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