Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 55m² privativos, desocupado
Lago Azul, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA COMENDADOR JOSE CRUZ N. 1081 Apto. 109, BL 01 - EMP CONQUISTA LOTE 09 - LAGO AZUL - MANAUS/AM
Área:
106.38m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Localizado em um condomínio no bairro Lago Azul, Manaus-AM, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento.
Características principais:
- Dois quartos amplos
- Banheiro social
- Sala e cozinha integradas
- Área privativa confortável para o padrão urbano
O imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A matrícula está regularizada, e o IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência de débitos.
Este imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em Manaus, uma cidade com potencial de valorização imobiliária.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 186.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 147.918,93 |
-20%
Economia de
R$ 38.081,07
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.180,00 (-8.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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