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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 57,24m², 1 vaga , Igara , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em apartamentos leilão em Canoas com 57,24 m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em uma localização estratégica. O apartamento conta com sala, cozinha e área privativa bem distribuída, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.

Principais características:
  • Área privativa de 57,24 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localizado no bairro Igara, em condomínio residencial

O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, o que agrega valor para locação ou revenda futura. A visitação é recomendada para avaliação do estado atual e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 226.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em apartamentos leilão em Canoas (RS):

Considerando que o imóvel está avaliado em valor não informado, com lance inicial de R$ 226.000,00 e leilão com duas praças previstas (08/07/2025 e 15/07/2025), a estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão pode oferecer um desconto maior, possibilitando uma compra mais vantajosa.

Como o imóvel possui 57,24 m², 2 quartos e 1 vaga, é adequado para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva. Recomendo:

  • Realizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Verificar detalhadamente o edital e condições de pagamento, especialmente a possibilidade de financiamento, que é aceita pela Caixa.
  • Considerar o custo adicional de 5% de taxa do leiloeiro e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o pagamento à vista ou parcelado conforme as condições específicas do imóvel, aproveitando o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa.
  • Monitorar o histórico de lances e concorrência para ajustar o lance máximo a ser ofertado.

Segue uma tabela resumida para controle:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 226.000,00
Praça 108/07/2025 às 10:00
Praça 215/07/2025 às 10:00
Área57,24 m²
Quartos2
Vagas1
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado (verificar edital)

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais da Caixa para imóveis em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Igara em Canoas/RS. A região de Igara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Residencial Alameda das Hortências. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alameda das Hortências em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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