Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa em Canoas
Guajuviras, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 62.669,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA 1,N. 2274 APTO. 202 BL 15, GUAJUVIRAS - CEP: 92440-630, CANOAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
39.78m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Guajuviras, Canoas, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 39,78 m². O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, ideal para quem deseja praticidade no dia a dia. O apartamento conta com uma sala, cozinha e banheiro, além de uma área de serviço que proporciona mais conforto e funcionalidade. Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização e a demanda por imóveis na região. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora da compra. Para investidores, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um bem que pode ser reformado e alugado, gerando uma renda passiva. Não perca a chance de conhecer mais sobre este imóvel e suas possibilidades!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 62.669,30 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 46.683,69 (74.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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