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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 57.25m², 1 vaga , Manses Recreio Estrela D`alva Iii , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Arizona XX oferece 57,25 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no 3º pavimento, o imóvel apresenta uma boa distribuição interna e vaga de garagem individual.

O condomínio está situado no bairro Manses Recreio Estrela D`Alva III, em ofertas de leilão em Cidade Ocidental, GO, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura local.

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula atualizada (nº 29466), garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para lances online, com lance mínimo de R$ 113.393,96 e avaliação em R$ 140.500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 140.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 113.393,96
Economia: R$ 27.106,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando que o lance mínimo está abaixo do valor de avaliação, o que pode permitir uma boa margem de valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o encerramento da 1ª praça é em 12/06/2025 e a 2ª praça encerra em 18/06/2025, com lance mínimo reduzido, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado.
  • Considerar o lance inicial de R$ 113.393,96 como ponto de partida para ofertas, respeitando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para evitar lances inválidos.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, já que o imóvel é ofertado por esta instituição e aceita financiamento habitacional SBPE, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula nº 29466, para garantir que não existam ônus ou pendências que possam impactar a compra.
  • Considerar a localização e o perfil do imóvel para revenda ou locação, aproveitando a demanda por apartamentos com 2 quartos e vaga de garagem em ofertas de leilão em Cidade Ocidental.
  • Planejar o pagamento dos débitos incidentes, como IPTU e eventuais taxas condominiais, que são de responsabilidade do comprador, conforme edital.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez, especialmente se o lance for realizado na 2ª praça para obter maior desconto.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 140.500,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 113.393,96
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento 1ª Praça12/06/2025
Data Encerramento 2ª Praça18/06/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.500,00 e da 2ª praça é de R$ 113.393,96. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Manses Recreio Estrela D`alva Iii em Cidade Ocidental/GO. A região de Manses Recreio Estrela D`alva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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