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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 57.4m² , Ipanema , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área total de 57,4 m² e área privativa de 47,01 m². Localizado em um condomínio residencial, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado no bairro Ipanema, em ofertas de leilão em Patos De Minas, MG, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade.

O IPTU está registrado sob o número 260501170000196 e a matrícula do imóvel é 9251, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 180.000,00 e valor para segunda praça de R$ 199.347,91. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital. A localização em avenida principal e a estrutura do condomínio agregam valor ao imóvel, tornando-o uma boa oportunidade para investidores e compradores finais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 199.347,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 14/07/2025 às 10h00, com lance inicial de R$ 180.000,00. Considerando a avaliação do imóvel em R$ 180.000,00, o lance inicial está alinhado ao valor de mercado, o que indica uma boa oportunidade para aquisição sem sobrepreço.

Recomendo analisar detalhadamente o edital e as condições de pagamento disponíveis no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para aproveitar eventuais condições especiais ou descontos. A segunda praça está marcada para 21/07/2025 às 10h00, com valor mínimo de R$ 199.347,91, o que pode ser menos atrativo.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça14/07/2025 10h00180.000,00
2ª Praça21/07/2025 10h00199.347,91

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a dívidas e encargos antes da compra.
  • Confirmar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel é ofertado por esta instituição.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para moradia ou locação, considerando a localização e o perfil do bairro Ipanema.
  • Monitorar o histórico de lances para avaliar o interesse do mercado e ajustar a estratégia de lance.

Com essa abordagem, o investidor pode maximizar o retorno e minimizar riscos, adquirindo um imóvel com boa localização e preço justo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 199.347,91. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Patos De Minas/MG. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
Sim, este imóvel em leilão em Patos De Minas fica no condomínio Condomínio residencial Portal Morada das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Patos De Minas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial Portal Morada das Palmeiras em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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