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Apartamento com 2 Quartos e 2 Banheiros em Patos de Minas , Itamaraty , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento!
Este apartamento localizado em imóveis Caixa em Patos De Minas é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 67,45 m², o imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros e uma vaga de garagem. O empreendimento, situado no condomínio Residencial Tania Cardoso, oferece uma localização privilegiada, próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com um lance inicial atrativo. Aproveite para fazer um bom negócio e garantir um lar ou uma excelente opção de investimento.

Não deixe de participar do leilão e garantir sua chance de arrematar este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 528.803,43
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 485.498,90
Economia: R$ 43.304,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Patos De Minas representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$528.803,43 e uma avaliação de R$328.000,00, o imóvel está sendo oferecido em um leilão da Caixa Econômica Federal, o que garante uma maior segurança na transação. Considerando o valor de avaliação, o primeiro leilão ocorrerá em 03/07/2025, e o segundo em 10/07/2025, com um lance inicial reduzido para R$485.498,90. Isso significa que há uma chance de adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo na segunda praça, caso não haja lances significativos na primeira.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. Caso não consiga arrematar na primeira tentativa, o segundo leilão pode ser uma excelente oportunidade para conseguir o imóvel por um preço mais acessível. Além disso, a localização do apartamento em um bairro em desenvolvimento pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro.

Considere também a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado. A área privativa de 67,45 m² é um bom espaço para famílias, e a presença de 2 quartos e 2 banheiros é um atrativo para locação, caso você decida não residir no imóvel. O investimento em reformas pode resultar em um retorno significativo, especialmente em um mercado imobiliário em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 528.803,43 e da 2ª praça é de R$ 485.498,90. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itamaraty em Patos De Minas/MG. A região de Itamaraty possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
Sim, este imóvel em leilão em Patos De Minas fica no condomínio Residencial Tânia Cardoso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Patos De Minas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tânia Cardoso em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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