Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 57.4m², desocupado
Ipanema, Patos De Minas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA VEREADOR JOSE CAIXETA MAGALHAES N. 174 Apto. 404, TORRE 10-COND PORTAL MORADA DAS PALMEIRAS - IPANEMA - PATOS DE MINAS/MG
Área:
57.4m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área total de 57,4 m² e área privativa de 47,01 m². Localizado em um condomínio residencial, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado no bairro Ipanema, em Patos de Minas, MG, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade.
O IPTU está registrado sob o número 260501170000196 e a matrícula do imóvel é 9251, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 180.000,00 e valor para segunda praça de R$ 199.347,91. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital. A localização em avenida principal e a estrutura do condomínio agregam valor ao imóvel, tornando-o uma boa oportunidade para investidores e compradores finais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 180.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 199.347,91 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -76.918,00 (-42.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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