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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 57.69m² , Camargos , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento RES ASSUNCAO LIFE possui 57,69 m² de área total e 46,65 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Camargos, em imóveis de leilão em Belo Horizonte, MG, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização. O imóvel está registrado sob matrícula 123129 no Ofício 3, garantindo segurança jurídica.

Características principais:
• Área total: 57,69 m²
• Área privativa: 46,65 m²
• Quartos: 2
• Banheiros: 1
• Localização estratégica no bairro Camargos

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em uma região com boa demanda. A proximidade com serviços e comércio local agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 201.480,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 168.876,36
Economia: R$ 32.603,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente este apartamento no leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 201.480,00 e avaliação em R$ 177.000,00. A primeira praça está marcada para 19/08/2025 às 10:00, e a segunda para 22/08/2025 às 10:00, com lance inicial reduzido para R$ 168.876,36, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar a movimentação dos lances na primeira praça.
  • Considerar aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é menor, aumentando a chance de arremate por valor mais atrativo.
  • Verificar a documentação disponibilizada, especialmente o edital e matrícula, para confirmar a ausência de ônus e dívidas.
  • Planejar a visita ao imóvel para avaliação física e análise da ocupação, visto que a situação não está informada.
  • Preparar o capital para o lance, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 e a comissão de 5% sobre o valor do lance.

Considerações financeiras:

ItemValor (R$)
Avaliação177.000,00
Lance Inicial 1ª Praça201.480,00
Lance Inicial 2ª Praça168.876,36
Incremento Mínimo2.000,00
Comissão5%

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir apartamentos residenciais com potencial de valorização em imóveis de leilão em Belo Horizonte. A estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro em uma futura venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.480,00 e da 2ª praça é de R$ 168.876,36. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Camargos em Belo Horizonte/MG. A região de Camargos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Assunção Life (Portaria 1). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Assunção Life (Portaria 1) em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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