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Apartamento em Belo Horizonte com 3 quartos , Santa Mônica , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.69m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Belo Horizonte!
Este apartamento de 3 quartos, localizado no Residencial Parque dos Ipes, oferece 91,69 m² de área total e 53,72 m² de área privativa. Conta com 2 banheiros, sala e 1 vaga de garagem.
A localização privilegiada no bairro Santa Monica, com fácil acesso e próximo a comodidades, torna este imóvel uma excelente opção tanto para moradia quanto para locação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 284.117,45
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 725.214,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Belo Horizonte, com 3 quartos e 53,72 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$284.117,45. A avaliação do imóvel é de R$280.000,00, o que sugere que o lance inicial está ligeiramente acima da avaliação, mas ainda pode representar uma boa oportunidade dependendo do mercado local e da concorrência.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$284.117,45. Se o leilão estiver aberto para lances, este é o valor de referência.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$725.214,87. Este valor é significativamente mais alto que o lance inicial da primeira praça e a avaliação, o que pode indicar uma estratégia de venda diferente ou um erro na informação. É crucial verificar a consistência desses valores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Santa Monica, Belo Horizonte. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Totais: Considere o lance inicial, a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. O 'Total a Pagar' mencionado (R$298.323,32) já inclui a comissão, o que é um bom ponto de partida.
  3. Estratégia de Lance: Se o imóvel estiver na primeira praça, avalie se o lance inicial de R$284.117,45 está alinhado com sua pesquisa de mercado e seu orçamento. Se a segunda praça for a única opção disponível e o valor for R$725.214,87, é fundamental reavaliar a viabilidade, pois este valor parece desproporcionalmente alto em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça.
  4. Visita e Vistoria: Se possível, tente visitar o imóvel ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. A observação indica que a situação de ocupação dev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.117,45 e da 2ª praça é de R$ 725.214,87. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Parque dos Ipes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque dos Ipes em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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