Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 57.94m², desocupado
Maria Paula I, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 224.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DALVA RAPOSO, N. 260 APTO. 305 BLCO 03, TRIBOBO - CEP: 24754-190, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
57.94m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 57,94 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Gonçalo. Localizado no bairro Tribobo, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está situada no 3º andar do bloco 03, apartamento 305, com fácil acesso e boa ventilação.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Com matrícula registrada e edital disponível para consulta, este apartamento é uma oportunidade para quem deseja investir em uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 224.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 165.346,67 |
-26%
Economia de
R$ 58.653,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.620,00 (-13.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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