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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 58m², 1 vaga , Maria Paula I , Ipiiba - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 58,22 m² de área privativa, localizado em São Gonçalo, RJ. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está situado no bairro Maria Paula, em um prédio com matrícula 13392 no Ofício 6. IPTU registrado sob o número 855708110.

Este apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e estrutura básica. A unidade oferece conforto e praticidade, com vaga de garagem e área útil adequada para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em São Gonçalo, RJ, com 58,22 m² e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. O lance mínimo atual é de R$ 94.815,14, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o leilão está previsto para o dia 01/07/2025 às 10h00, na plataforma online LeiloesBrasil.com.br.

Considerando que o imóvel está liberado para leilão e não há lances registrados até o momento, recomenda-se acompanhar o leilão atentamente para avaliar a evolução dos lances e tentar arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo. Caso não seja possível, o investidor pode aguardar a segunda praça, que geralmente oferece descontos maiores.

Segue uma tabela com dados importantes para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa58,22 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1
Lance MínimoR$ 94.815,14
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão01/07/2025 às 10h00

Para maximizar o retorno, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Planejar a locação do imóvel para famílias ou estudantes, dada a configuração de 2 quartos e localização.
  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar o imóvel com o menor lance possível, preferencialmente na primeira praça.
  • Verificar a documentação e custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.

Este imóvel apresenta potencial para valorização e geração de renda, especialmente se adquirido por valor abaixo do mercado e com boa gestão pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Paula I em Ipiiba/RJ. A região de Maria Paula I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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